線上線下跟進(jìn)推 項(xiàng)目建設(shè)不停步
—市保障房公司抗疫期積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)
按照統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的部署與要求，市保障房公司克服一切困難，一手抓實(shí)疫情防控，一手抓緊項(xiàng)目運(yùn)作，實(shí)行線下籌備、線上辦公、融合并進(jìn)，緊抓項(xiàng)目復(fù)工準(zhǔn)備工作，切實(shí)保障年度各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。
受疫情影響，市保障房公司首個(gè)開發(fā)項(xiàng)目——荊翰苑和順泉大廈項(xiàng)目（暫定名）復(fù)工時(shí)間已延期至3月10日之后，預(yù)計(jì)停工期間直接經(jīng)濟(jì)損失約2500多萬元，后期更面臨著銷售難、回款難的壓力，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)急劇增加。為及早作好應(yīng)對(duì)疫情結(jié)束后復(fù)工復(fù)產(chǎn)，化危為機(jī)，市保障房公司在促進(jìn)項(xiàng)目早復(fù)工、拓營(yíng)銷等方面做了大量工作，努力把疫情帶來的影響降到最低。一是做好復(fù)工準(zhǔn)備。先行與施工單位制定項(xiàng)目疫情防控和復(fù)工方案，著手防疫物資籌措、人員安排、材料采購、設(shè)備調(diào)度等準(zhǔn)備工作。二是加強(qiáng)項(xiàng)目策劃。組織專班分析疫情對(duì)項(xiàng)目的影響，研判疫后房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，評(píng)估疫情損失，擬定具體應(yīng)對(duì)措施；修訂項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃，重新確定任務(wù)書、時(shí)間表和路線圖，確保年內(nèi)完成荊翰苑項(xiàng)目主體建設(shè)、開盤預(yù)售和順泉大廈項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。三是推進(jìn)前期工作。通過在線平臺(tái)完成荊翰苑（智園）項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)文件編制、項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和荊翰苑（慧園）前期物業(yè)招標(biāo)答疑文件發(fā)布等工作；積極對(duì)接綠化方案評(píng)審、人防備案線上受理和地勘服務(wù)采購等事宜，申請(qǐng)落實(shí)失業(yè)穩(wěn)崗補(bǔ)貼15200元。四是調(diào)整營(yíng)銷策略。在學(xué)習(xí)《疫情對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的影響及房企應(yīng)對(duì)之道》《后疫情時(shí)代的營(yíng)銷思路》等調(diào)研材料、開展首季度市調(diào)活動(dòng)的基礎(chǔ)上，相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷策略，并按照線上“圈粉”、線下暖場(chǎng)、雙線蓄客、融合營(yíng)銷的模式，擬定荊翰苑項(xiàng)目線上線下融合營(yíng)銷方案。五是規(guī)范項(xiàng)目管理。組織施工和監(jiān)理單位，在線學(xué)習(xí)國家、省、市疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)會(huì)議精神及政策，制定《招標(biāo)或采購文件及控制價(jià)管理辦法》《工程招標(biāo)管理制度》《工程合同管理制度》等配套規(guī)章，為實(shí)行項(xiàng)目管理制度化、規(guī)范化和精細(xì)化提供支撐。六是提升品質(zhì)效應(yīng)。針對(duì)宅家生活和消費(fèi)習(xí)慣的新需求、新變化，一方面與設(shè)計(jì)單位溝通對(duì)接，在原項(xiàng)目綠色、生態(tài)、品質(zhì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步植入健康元素，提高產(chǎn)品適用性、人居舒適度；另一方面與品牌物業(yè)企業(yè)達(dá)成合作意向，通過優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，提升服務(wù)品質(zhì)，增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、客戶獲得感。
下一步，市保障房公司將立足于“搶建設(shè)工期，強(qiáng)精細(xì)管理，優(yōu)物業(yè)服務(wù)，樹宜居品牌，促銷售回款”的經(jīng)營(yíng)思路，同時(shí)間賽跑，與逆境拼爭(zhēng)，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、管理與營(yíng)銷工作，力爭(zhēng)把疫情影響降到最低，項(xiàng)目收益達(dá)到最佳。（郭友軍）
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